Diagnostic Termites

Les termites sont des insectes xylophages qui peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction.

Leurs activités peuvent affecter la qualité d’usage des bâtiments mais aussi causer des désordres importants dans leur structure même.

Dans les cas les plus extrêmes, la présence de termites peut conduire à l'effondrement du bâti.

L’établissement d’un rapport faisant état de la présence de termites permet aussi d’exonérer le vendeur des vices cachés.

Le diagnostiqueur est une personne dont les compétences sont certifiées par un organisme accrédité par le COFRAC (COmité FRançais d’ACcréditation) et disposant d’une assurance responsabilité professionnelle.

Avant la validation de la mission, demandez une copie du certificat de compétence et de l’attestation d’assurance du diagnostiqueur.

En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti (maison et appartement) situé dans des zones délimitées par un arrêté préfectoral.

Les différents points de contrôle sont :

• L’examen visuel
• Le sondage mécanique des bois des parties visibles et accessibles

Ce sont les moyens nécessaires pour détecter une éventuelle présence de termites.

 

Aux abords immédiats du bâtiment les différents points de contrôle sont :

• Inspection du périmètre externe du bâtiment sur une zone de 10 mètres de distance
• Examen des arbres, autres végétaux posés sur le sol et stockage de bois par exemple.

Dans le bâtiment :

• A tous les niveaux y compris les niveaux inférieurs non habités (Cave, vides sanitaires, garages etc.)

Sa durée de validité est de 6 mois.

La bonne idée serait d’anticiper ce diagnostic afin de stopper une éventuelle activité de termites présentes en dehors ou à l’intérieur de votre habitation. Ainsi, le traitement permettant de stopper l’activité de ces insectes aura été réalisé avant la négociation de la vente, sur la base d'un rapport d’expert.